Уборка квартиры перед продажей в Братиславе

Уборка квартиры перед продажей или перед фотосъёмкой в Братиславе — от 46 €. Покупатель решает в первые десять секунд после входа, и значительную часть впечатления создаёт то, чего он не осознаёт: запах, свет и то, выглядит ли квартира ухоженной.

Почему это окупается

Квартиру продаёт не состояние, а представление. Запущенную кухонную поверхность и посеревшие швы в ванной покупатель пересчитывает в ремонт, даже если никогда бы его не сделал, — и это число вычитает из предложения. Уборка за сто евро часто решает несколько тысяч.

Вторая причина — фотографии. Объявление выбирают по ним, а на фото видно всё, что в комнате теряется: разводы на стекле, пыль на подоконнике, отпечатки на стеклянных дверях.

Перед фотосъёмкой

Окна и рамы — на фотографии окно является самым большим источником света, и полосы на стекле проявляются на каждом кадре. Зеркала и стеклянные поверхности. Кухня вместе с фасадами и фартуком. Ванная в деталях: смесители, душевая кабина, швы. Пол и плинтусы. Известковый налёт, который на фото читается хуже, чем в комнате.

Советуем и то, чего не делаем мы: убрать личные вещи с видимых поверхностей, магниты с холодильника и фотографии. Покупатель должен представить себя, а не вас.

Перед показами

Перед первым показом имеет смысл генеральная уборка вместе с духовкой, холодильником и окнами. Для последующих достаточно поддерживающего прохода в день показа — ванная, кухня, полы, проветрить.

Запах

Самый недооценённый фактор. Сигареты, животное, влажность в ванной или затхлая пустая квартира — именно это покупатель запомнит, даже если не назовёт. Ароматические свечи проблему не решают: перекрывают на час, а дальше слышно и то, и другое.

Источник надо убрать: текстиль выстирать или почистить экстракцией, кухню обезжирить, сифоны промыть. Если запах от сигарет или животного въелся в стены и потолок, поможет озонирование.

Пустая квартира

Когда квартира пустая, она убирается иначе и лучше: мы добираемся до мест, где годами стоял шкаф, а именно они при показе заметнее всего — светлые прямоугольники на полу и пыль за кроватью.

Цена

По количеству комнат и санузлов, как и при обычной уборке: от 46 € за однокомнатную, от 54 € за двухкомнатную, от 62 € за трёхкомнатную. Дополнения, которые перед продажей заказывают почти всегда — окна по 12 €, духовка 20 €, холодильник 16 €, — имеют фиксированную ставку. Для агентств недвижимости, заказывающих регулярно, заключаем рамочную договорённость с месячным счётом.