Прибирання квартири перед продажем або перед фотозйомкою в Братиславі — від 46 €. Покупець вирішує в перші десять секунд після входу, і значну частину враження створює те, чого він не усвідомлює: запах, світло й те, чи виглядає квартира доглянутою.
Чому це окупається
Квартиру продає не стан, а уявлення. Занедбана кухонна поверхня й посірілі шви у ванній покупець перераховує на ремонт, навіть якщо ніколи його не зробив би, — і це число віднімає від пропозиції. Прибирання за сто євро часто вирішує кілька тисяч.
Друга причина — фотографії. Оголошення обирають за ними, а на фото видно все, що в кімнаті губиться: розводи на склі, пил на підвіконні, відбитки на скляних дверях.
Перед фотозйомкою
Вікна й рами — на фотографії вікно є найбільшим джерелом світла, і смуги на склі проявляються на кожному кадрі. Дзеркала й скляні поверхні. Кухня разом із фасадами й фартухом. Ванна в деталях: змішувачі, душова кабіна, шви. Підлога й плінтуси. Вапняний наліт, який на фото читається гірше, ніж у кімнаті.
Радимо й те, чого не робимо ми: прибрати особисті речі з видимих поверхонь, магніти з холодильника й фотографії. Покупець має уявити себе, а не вас.
Перед показами
Перед першим показом має сенс генеральне прибирання разом із духовкою, холодильником і вікнами. Для наступних достатньо підтримувального проходу в день показу — ванна, кухня, підлога, провітрити.
Запах
Найбільш недооцінений чинник. Цигарки, тварина, вологість у ванній або задушлива порожня квартира — саме це покупець запам'ятає, навіть якщо не назве. Ароматичні свічки проблему не вирішують: перекривають на годину, а далі чути і те, і те.
Джерело треба прибрати: текстиль випрати або почистити екстракцією, кухню знежирити, сифони промити. Якщо запах від цигарок чи тварини всотався у стіни й стелю, допоможе озонування.
Порожня квартира
Коли квартира порожня, вона прибирається інакше й краще: ми дістаємося місць, де роками стояла шафа, а саме вони під час показу найпомітніші — світлі прямокутники на підлозі й пил за ліжком.
Ціна
За кількістю кімнат і санвузлів, як і при звичайному прибиранні: від 46 € за однокімнатну, від 54 € за двокімнатну, від 62 € за трикімнатну. Додатки, які перед продажем замовляють майже завжди — вікна по 12 €, духовка 20 €, холодильник 16 €, — мають фіксовану ставку. Для агентств нерухомості, які замовляють регулярно, укладаємо рамкову домовленість із місячним рахунком.
Часті запитання
Скільки коштує прибирання перед продажем?
Від 46 € за однокімнатну квартиру. З вікнами, духовкою й холодильником двокімнатна виходить близько 120 € — сума, яка при продажі повертається кількаразово.
Перед фото чи перед показом?
Перед фото: оголошення обирають за ними, і вони лишаються актуальними весь час продажу. Перед показами достатньо коротшого підтримувального проходу.
Приберете запах цигарок?
Прибиранням лише частково — дим всотується в текстиль, стіни й стелю. Тривале рішення — озонування після миття поверхонь.
Прибираєте порожні квартири?
Так, і це найкращий сценарій: дістаємося під меблі й до місць, які покупець перевіряє першими.
Працюєте з агентствами нерухомості?
Так. При регулярних замовленнях укладаємо рамкову домовленість із фіксованими цінами й місячним рахунком.
Подарувати прибирання
Кабінет
