Úklid bytu před prodejem nebo před focením v Bratislavě od 46 €. Kupující se rozhoduje během prvních deseti vteřin po vstupu a velkou část dojmu tvoří to, co si neuvědomí: pach, světlo a jestli byt působí udržovaně.
Proč se to vyplatí
Byt neprodává stav, ale představa. Zanedbanou kuchyňskou linku a zešedlé spáry v koupelně si kupující přepočítá na rekonstrukci, i kdyby ji nikdy nedělal — a to číslo si odečte z nabídky. Úklid za sto eur tak běžně rozhoduje o několika tisících.
Druhý důvod je fotografie. Inzerát se vybírá podle ní a na fotce je vidět všechno, co se v místnosti oku ztratí: mapy na skle, prach na parapetu, otisky na prosklených dveřích.
Před focením
Okna a rámy — na fotografii je okno největším zdrojem světla a šmouhy na skle se objeví na každém snímku. Zrcadla a prosklené plochy. Kuchyňská linka včetně dvířek a obkladu. Koupelna do detailu: baterie, sprchový kout, spáry. Podlahy a lišty. Odstraníme vodní kámen, který je na fotce vidět víc než ve skutečnosti.
Doporučujeme i to, co neděláme my: odklidit osobní věci z viditelných ploch, magnetky z lednice a fotografie. Kupující si má představit sebe, ne vás.
Před prohlídkami
Před první prohlídkou dává smysl generální úklid včetně trouby, lednice a oken. U dalších stačí udržovací přechod v den prohlídky — koupelna, kuchyně, podlahy, vyvětrat.
Pach
Nejpodceňovanější faktor. Cigarety, zvíře, vlhkost v koupelně nebo zatuchlý prázdný byt jsou to, co si kupující zapamatuje, i když to nepojmenuje. Vonné svíčky to neřeší — přebijí to na hodinu a pak je cítit obojí.
Zdroj musí pryč: textil vyprat nebo vytepovat, kuchyni odmastit, sifony propláchnout. Když se kouř nebo pach po zvířeti vsákl do stěn a stropu, pomůže ozonizace.
Prázdný byt
Když je byt prázdný, uklízí se jinak a lépe: dostaneme se pod místa, kde roky stála skříň, a právě ta jsou při prohlídce nejviditelnější — světlé obdélníky na podlaze a prach za postelí.
Cena
Podle počtu pokojů a koupelen, stejně jako u běžného úklidu: od 46 € za jednopokojový byt, od 54 € za dvoupokojový, od 62 € za třípokojový. Doplňky, které se před prodejem objednávají skoro vždy — okna po 12 €, trouba 20 €, lednice 16 € — mají pevnou sazbu. Pro realitní kanceláře s opakovanými objednávkami připravíme rámcovou dohodu s měsíční fakturací.
Časté dotazy
Kolik stojí úklid bytu před prodejem?
Od 46 € za jednopokojový byt. S okny, troubou a lednicí vyjde dvoupokojový zhruba na 120 € — částka, která se při prodeji vrátí několikanásobně.
Před focením, nebo před prohlídkou?
Před focením. Inzerát se vybírá podle fotek a ty zůstanou aktuální po celou dobu prodeje; před prohlídkami stačí kratší udržovací přechod.
Odstraníte pach z cigaret?
Úklidem jen částečně — kouř se vsákne do textilu, stěn a stropu. Trvalé řešení je ozonizace po důkladném umytí povrchů.
Uklízíte i prázdné byty?
Ano, a je to nejlepší scénář: dostaneme se pod nábytek a na místa, která kupující při prohlídce kontroluje jako první.
Pracujete s realitními kancelářemi?
Ano. U opakovaných objednávek připravíme rámcovou dohodu s pevnými cenami a měsíční fakturou.
Darovat úklid
Osobní účet
