Úklid Airbnb a krátkodobých pronájmů v Bratislavě

Úklid Airbnb a krátkodobých pronájmů v Bratislavě. Pevná cena, člověk přidělený k vašemu bytu, výměna nebo praní prádla a fotografie všeho, co host nechal — ještě před příjezdem dalšího.

Výměna hostů v jednom dni

Jedno- nebo dvoupokojový byt zvládneme za hodinu a půl až dvě hodiny včetně prádla. Pokud jsou mezi odjezdem a příjezdem alespoň tři hodiny, je výměna v jednom dni bezpečná a termín rezervujeme napevno, ne „někdy odpoledne“.

Při kratším okně se pracovat dá také, ale bez rezervy: když host odjede později, čas není odkud vzít. Jestli to kalendář dovolí, nastavte odjezd o hodinu dřív, než je příjezd — ta hodina stojí míň než jedna recenze o neuklizeném bytě.

Co výměna zahrnuje

Kompletní úklid všech pokojů, kuchyně a koupelny; postele svlečené a znovu ustlané; koupelna doplněná spotřebním materiálem, který v bytě necháváte; nádobí umyté a uklizené; koše vysypané a sáčky vyměněné; okna a zrcadla zkontrolovaná na šmouhy; balkon zametený.

Kontrolujeme i to, čeho si všimne host a majitel ne: konvici, odtok ve sprše, vnitřek mikrovlnky a stav vstupu. První tři metry rozhodují o prvním dojmu.

Ložní prádlo

Dvě možnosti. Buď vyměníme sadu, kterou máte v bytě, nebo použité prádlo odvezeme, vypereme a přivezeme při další návštěvě. Co se vyplatí víc, závisí na tom, jestli je v bytě pračka a kolik výměn týdně máte.

U bytů s více lůžky jsou dvě kompletní sady na místě skoro vždy levnější než jízdy do prádelny: druhá sada stojí jednou, jízdy každý týden.

Hlášení a škody

Když je něco rozbité, chybí nebo zůstalo v bytě, dostanete fotku ještě před příjezdem dalšího hosta, ne v hlášení na konci měsíce. Nic nevyhazujeme bez vašeho pokynu — ani věci, které host zjevně opustil.

Stejně tak hlásíme, čeho ubývá. Zásobu držíte vy, my říkáme, kdy doplnit.

Více bytů

Pokud máte v Bratislavě víc bytů, plánujeme trasu tak, aby na sebe návštěvy navazovaly, a přidělujeme stejné byty stejnému člověku. U krátkodobého pronájmu je to důležitější než u bydlení: host čeká, že byt bude pokaždé stejný, a to dokáže zajistit jen někdo, kdo ho zná.

Od dvou bytů přecházíme na měsíční fakturaci a jeden souhrnný přehled místo platby po každé výměně. Rozsah se u jednotlivých bytů může lišit — garsonka bez kuchyně a dvoupokojový byt s kuchyní nepotřebují totéž.

Cleaning fee

Poplatek za úklid, který účtujete hostovi, by měl pokrýt výměnu i prádlo. Když je nižší, doplácíte ho z ceny za noc; když je výrazně vyšší, stojí vás rezervace — hosté v Bratislavě poplatky mezi nabídkami porovnávají.

Nejpraktičtější je nastavit ho na skutečnou cenu bez přirážky. Přesnou částku pro váš byt řekneme hned, jakmile se dozvíme počet pokojů, lůžek a jestli je v bytě pračka.